办理房屋贷款通常需要准备以下材料：
1. 身份证件：包括有效的身份证、户口本等。
2. 婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证，离婚者需提供离婚证和离婚协议书，丧偶者需提供配偶死亡证明。
3. 收入证明：工资单、税单、银行流水等能证明申请人有稳定收入的文件。
4. 首付证明：证明已支付首付款的收据或银行转账记录。
5. 购房合同：与开发商签订的购房合同或意向书。
6. 房产证或购房收据：房产证或购房发票、购房收据等。
7. 贷款申请表格：填写完整的贷款申请表格。
8. 其他可能需要的文件：比如购房过程中的各种评估报告、批准文件等。
请注意，不同银行和地区可能有不同的要求，具体材料可能会有所变化。建议在申请贷款前咨询具体的贷款银行或金融机构以获取最准确的信息
