名下有房的人想要购买限价房，需要遵循以下步骤和条件：
了解政策
首先，你需要了解当地政府对于限价房的相关政策，包括购买条件、申请流程、购房资格等方面的规定。你可以通过咨询政府部门、查阅相关资料或者咨询专业人士来获取这些信息。
确定购房资格
根据政策规定，限价房的购买往往有一些限制条件，比如购房人的户籍、婚姻状况、家庭收入等。例如，申请人需要具有当地城镇户籍，已婚（离异满1年）或者年满26周岁的单身，并在本地工作、居住。此外，家庭上年度人均可支配收入需要在市、县（市）统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1.5倍以下，家庭总资产低于45万元。
准备申请材料
申请家庭需要持如实填写的《XX市限价商品住房家庭资格核定表》向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件：
户口本和家庭成员身份证
家庭成员婚姻状况证明
现住房产权证明或租赁合同
家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明
其他需提交的证明材料。
申请流程
申请：申请家庭向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交相关证明材料。
初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。
复审：区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示；公示后无异议的，报市住房保障管理部门。
备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案，并为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。
购房
对公示无异议的家庭，区房管局发放《购房证明》。申请人持《购房证明》进行购房。
审查五证
在选定项目后，购房者需要对项目进行合法性审查，要求销售单位出示《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房内/外销预/销售许可证》等五证。
签订认购书
如果项目通过合法性审查，购房者可以与开发建设单位或合法代理销售单位签订认购书，并交纳定金。认购书包括房屋名称、认购单价、建筑面积、总价款、付款方式、定金数额、正式签约时间、违约责任等条款。
通过以上步骤和条件，名下有房的人也可以申请购买限价房，但需要符合当地政府的具体政策和条件限制。建议在申请过程中详细咨询当地住房保障部门，以确保申请过程的顺利进行。
