当店面出现漏水问题时，可以采取以下步骤进行处理：
确定漏水原因
首先，需要迅速排查漏水的原因，可能的原因包括管道老化、防水层破损、接缝部位松动等。
及时修复
一旦确定漏水原因，应立即采取措施进行修复。如果漏水不严重，可以自行购买防水材料进行修补；若漏水严重，建议联系专业维修公司进行彻底维修，以确保修复质量。
通知相关方
如果漏水发生在交房前，应联系开发商处理；
若漏水发生在交房后，且属于室内，可以自行处理或联系物业处理；
若漏水发生在室外或公共区域，应联系物业或相关业主处理。
保留证据
在处理漏水问题的过程中，应保留相关证据，如照片、视频等，以备后续可能出现的纠纷。
法律途径
如果物业或出租人不履行维修义务，可以依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，通过和解、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷。例如，承租人发现商铺漏水，可以告知出租人，要求其在合理期限内维修，如果出租人不履行维修义务，承租人可自行维修并要求出租人承担维修费用，出租人不愿承担的，承租人可以向人民法院提起诉讼。
预防措施
为避免类似问题再次发生，建议定期对店面进行保养检查，及时更换老化的管道和密封件，保持管道干燥清洁，并加强日常巡检力度。
通过以上步骤，可以有效地处理店面漏水问题，减少损失，并防止类似问题再次发生。
