海外置业是指 购置非本国土地、房屋，进行非本国房地产交换，包括房屋买卖、租赁等一系列活动的总称。这种投资方式不仅包括购买国外的房产，还可能涉及到土地购置、房地产交换等多种交易形式。
海外置业的原因多种多样，主要包括以下几点：
资产配置：
为了对冲汇率风险，越来越多的人选择全球配置资产，将资金投入海外市场。
教育和文化：
欧美等国家的教育、文化、环境等优势吸引了许多中国投资者。
养老：
一些海外房产项目提供养老设施和服务，吸引投资者购买用于养老。
投资回报：
相比国内房地产市场，一些国家的房产价格相对较低，提供了较高的投资回报。
移民政策：
部分海外房产项目与移民政策挂钩，购买房产可以成为获取居留权的一种方式。
需要注意的是，海外置业涉及的法律、税务、政策等问题较为复杂，投资者在做出决策前应充分了解相关国家的法律法规和投资环境，并进行专业的咨询和规划。
