收房是一个细致且重要的过程，以下是一些关键步骤和注意事项：
确认收房时间
开发商通常会在交房前30天内寄出收房通知书，购房者需要安排时间前往收房。
准备收房资料
购房者需要携带身份证复印件、已交房款收据、购房合同等文件。
仔细查看收房通知书内容，了解所需材料和流程。
检查开发商提供的文件
开发商应出示《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件。
确认这些文件是否为原件，而非复印件。
验收房屋
检查房屋质量：包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，墙体平整度、渗水情况和是否有裂缝，地面是否有空壳和开裂情况。
检查水电煤：确保水电煤畅通并能否正常使用，测试电源插座和弱电设备是否正常。
验收下水情况：检查各个下水处的畅通情况，确保无堵塞。
核对设施、设备：确认买卖合同上注明的设施、设备等是否相符。
测量层高：使用5米卷尺测量楼宇的层高。
提出质询和改进意见
在收房过程中，如果发现任何问题，应提出质询、改进意见或解决方案。
如果问题无法在15日内解决，双方应达成书面协议，并确定解决方案及期限。
签署相关文件
在确认房屋质量和设施无误后，签署《入住交接单》。
签署《住宅钥匙收到书》并领取钥匙。
处理遗留问题
如果存在需要维修的问题，要求开发商尽快修复，并在维修结束后重新验收。
