兄弟之间过户房产的费用主要包括以下几项:
交易手续费:
通常由双方各自承担一半,住宅类房产的费用大约是6元/平方米。
登记费:
一般由受赠方(即接受房产的一方)支付,住宅类房产的费用大约是80元/套。
房屋所有权证书工本费:
一般情况下,第一本书籍是免费的,每增加一本则收取10元。
印花税:
通常由受赠方支付,费用大约是5元/本。
契税:
由受赠方支付,税率通常为1.5%,但具体税率可能因地区而异。
其他可能的费用:
包括测绘费、评估费、所得税(卖方承担,满五年唯一住房可减免)、交易费(双方各自承担)、工本费(买方支付,可能包含工本印花税)等。
需要注意的是,以上费用可能因地区政策、房屋面积、是否为首套房等因素有所不同。此外,如果房产是通过赠与方式过户,可能还需要缴纳个人所得税和公证费。
建议在办理过户手续前,咨询当地税务部门或房产交易中心,获取最准确的费用信息。