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买二手房办手续多久

100次浏览     发布时间:2025-01-17 09:02:51    

买二手房办手续的时间主要取决于具体流程和当地房地产管理部门的工作效率。一般来说,二手房买卖办手续需要 30个工作日左右。以下是相关信息的总结:

一般流程

双方当事人递交材料证件并提交过户申请后,房管部门在受理申请之日起30个工作日内可以办理完毕新的房产证。

当事人需要提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

具体环节

签订房屋买卖合同后,买家通常在3日内支付首付款,并在7日内办理公积金或商业贷款。

提交所有必要的资料至不动产登记中心后,该中心自受理登记申请之日起30日内办结登记手续。

银行在接到过户通知后,通常在5日内完成贷款审核和批示。

特殊情况

如果遇到法律、法规对登记时限另有规定的,则从其规定。

如果买家是贷款买房,整个流程可能会更长一些,因为需要额外的时间来办理贷款。

综上所述,买二手房办手续的时间大约需要30个工作日左右,具体时间可能会因当地政策和具体情况有所延长。建议提前规划好时间,确保所有手续能够顺利完成。

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