业务员扫楼是一种常见的销售策略，主要用于寻找潜在客户并推广产品或服务。以下是一些扫楼的具体步骤和技巧：
准备工作
心态调整：保持平和的心态，准备面对各种可能的拒绝和困难。
服装选择：穿着得体，如西装不系领带（休闲装），携带必要的包（装资料）。
目标确定：提前确定要扫的楼宇，并了解楼内公司的基本信息。
资料准备：根据提前规划，带足够的宣传资料，避免贪多嚼不烂。
进入楼宇
选择入口：找到大楼的入口，如果遇到保安询问，回答要简洁明了，如“面试”或“已经提前了解楼里公司的名称”。
避免监控：注意观察电梯和楼梯间的监控装置，尽量避开监控进行工作。
扫楼流程
从顶层开始：乘坐电梯到最顶层，然后逐层拜访，这样既节约体力又能提高工作效率。
直接找经理室：如果可以直接进入，直接找经理室；如果不能，就和前台说明来意，请求帮助通知经理。
询问和等待：如果前台不配合，询问公司电话后离开，在门口等待公司的其他人进出，询问经理姓名并记下，回去后打电话。
应对问题
遇到保安：遇到保安追问时，要保持冷静，不要发生冲突，可以说项目是公司购买的项目，避免与租房客户冲突。
被赶出：如果被赶出，深呼吸，休息调整心态后继续工作。
后续跟进
信息搜集：除了公司信息，还要搜集设计师、装饰公司、物业负责人等其他相关人员的联系方式。
关系维护：与这些人员建立良好关系，将他们变成兼职业务员，扩大自己的业务网络。
客户信息维护：搜集到的客户信息要进行分类汇总，并对重点客户进行跟踪维护。
其他技巧
熟悉业务：提前熟悉业务知识，以便在客户提问时能够对答如流。
注意察言观色：在与客户交流时，注意观察客户的反应，及时调整自己的销售策略。
活动方式：可以采用逐户入室赠送宣传资料的方式，提高产品知名度。
人员准备：根据写字楼的规模，合理安排人员分组和发放时间，避免打扰客户或造成时间浪费。
通过以上步骤和技巧，业务员可以更有效地进行扫楼工作，提高业务量和客户转化率。
