租房的租期主要 取决于租赁双方的协商。根据《中华人民共和国民法典》的规定，租房合同的租赁期限最长不得超过二十年。如果双方约定的租赁期限超过二十年，那么超过的部分将被视为无效。
在实际租房过程中，常见的租赁期限包括一年、两年等，但具体租期应根据双方的协商来确定。有些情况下，房东可能要求租期至少为半年或一年，而租期不满一年的情况下，押金通常不可退还。
如果需要续租，续订的租赁合同期限也不得超过二十年，且续订之日起的租赁期限同样受到这一限制。
综上所述，租房的租期应根据实际情况和双方的协商来确定，但最长不得超过二十年。
