贷款买房的还款期限主要 取决于贷款类型和银行政策。一般来说，有以下几种常见的贷款期限：
10年：
有些观点认为房贷的真正还款期只有10年，这可能是因为货币贬值的原因。
20年：
这是最常见的房贷期限之一，许多人的选择。
30年：
这是最长的房贷期限，也是银行普遍提供的服务。
申请人可以根据自己的经济状况和还款能力选择合适的贷款期限。一般来说，较短的贷款期限（如10年或20年）虽然总利息较低，但每月还款额较高；而较长的贷款期限（如30年）虽然总利息较高，但每月还款额较低。
此外，提前还款也是一个需要考虑的因素。一般来说，如果已经还了一多半贷款，提前还款可能并不划算，因为大部分本金和利息都已经被偿还。
建议在申请贷款时，详细了解银行的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款期限和还款方式。
