在西安二手房交易中，涉及的税费主要包括以下几项：
契税
普通住宅按买价征收1.5%，非普通住宅按买价征收3%，由买方承担。
对于个人购买家庭唯一住房且建筑面积不超过90平方米的情况，契税税率可减至1%；若建筑面积超过90平方米，则按1.5%征收。
对于家庭的第二套改善型住房，若建筑面积在90平方米以内，契税税率可减至1%；若建筑面积超过90平方米，则按2%征收。
家庭购买第三套普通住房，契税税率统一为3%。
营业税 （卖方缴纳）：购买不足5年（2009年12月31日前优惠政策规定为2年）转手交易的普通商品住房，销售时免征营业税。
购买超过5年（含5年）转手交易的非普通商品住房，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，税率为5.6%。
个人所得税
（卖方缴纳）：
取得房产证未满5年（2009年12月31日前优惠政策规定为2年）的，按交易差价的20%收取。
个人转让自用5年以上且是家庭唯一住宅的，免征个人所得税。
印花税（买卖双方各0.05%）：
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿、权利许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%。
房屋所有权登记费
标准收费为每件80元人民币。
需要注意的是，政策可能会有所更新，建议在交易前咨询当地税务部门或相关机构以获取最新的税费政策信息。
