法院判决房产过户的流程如下:
准备相关材料
法院判决书原件及复印件;
房屋产权证原件及复印件;
产权证明;
身份证明(如身份证、户口簿等)。
到房管所办理房屋产权过户手续
填写过户申请表;
提交上述材料;
缴纳产权过户税费(如契税、增值税、印花税等)。
在房管所进行产权登记
完成产权登记后,领取新的产权证明。
若有关当事人不予配合
新房屋所有人可申请法院强制执行;
法院向房管部门送达协助文书;
新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。
注意事项:
提供的所有材料必须真实、完整,否则可能影响过户手续的顺利进行。
若原房屋所有权人拒不交出原房屋所有权证,新房屋所有人需按照相关规定办理公告和申请强制执行手续。
房产过户费用一般由买方承担,具体费用可双方商议。
通过以上步骤,持有法院判决书的一方可以顺利完成房产过户手续。建议在办理过程中与房管部门保持沟通,确保所有手续符合法律规定。