自置和按揭是两种不同的购房方式：
自置
定义：自置是指一次性结清所有房款，没有向银行按揭的房屋。购房者使用自己的资金来支付房款，不涉及银行贷款。
特点：自置房的所有权完全归购房者所有，无需承担银行贷款的利息和还款压力。购房者可以享有房产的全部使用权和处置权。
按揭
定义：按揭是指购房者通过向银行贷款购买房屋，然后按月还款的方式来实现居住的方式。购房者将房产产权转让给银行作为还款保证，贷款还清后，银行将抵押物退还给购房者。
特点：按揭购房需要支付一定的利息，贷款期间购房者需按月偿还本金和利息，直至贷款全部还清。购房者在还清贷款前，房屋产权归银行所有。
总结：
自置：一次性结清房款，无银行贷款，完全拥有房产所有权和使用权。
按揭：通过银行贷款购房，需按月还款，贷款期间房屋产权归银行，还清贷款后产权归购房者。
建议：
选择自置：适合有充足资金且希望一次性拥有房产所有权的购房者。
选择按揭：适合资金不足，需要分期支付房款且愿意支付一定利息的购房者。
