普通标准住宅，是指 按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅需满足以下条件：
住宅小区建筑容积率在1.0以上。
单套建筑面积在120平方米以下。
实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。
具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定，允许建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动比例不得超过标准的20%。普通标准住宅与别的住宅的具体划分界限，以前由各省､直辖市人民政府规定｡普通住房标准是小区容积率在1.0以上，成交房价低于享受优惠政策的同地区｡普通住房买卖可享受契税等税收优惠政策，随房价上涨，“普宅”越来越难觅｡普通住宅是70年产权吗？
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