外国人想要在北京购买住宅用房，需要满足以下条件：
签证类型：
持有工作签证或学习签证。
居住时间：
在京居住满一年及以上。
无房产记录：
在中国境内没有二套房产。
购房用途：
所购房产仅用于自用自住。
身份证明：
提供有效护照及护照译本公证。
居留状况证明：
提供《境外个人在境内居留状况证明》，未满18周岁的还需做监护公正并到驻中国大使馆认证。
其他可能要求：
如果需要贷款，还需提供收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明，并且这些文件需要经过所在国公证机构公证。
具体购房流程如下：
准备材料：
包括护照、居留证、涉外审批单、在京居住证明、工作证明等。
提交申请：
将准备好的材料提交给北京市涉外审批办公室进行审查。
审核过程：
市住房城乡建设委会同市公安局在10个工作日内对境外个人购房资格进行审核，审核结果可在市住房城乡建设委网站查询。
办理网签：
通过审核后，可以办理网上签约手续。
权属转移：
提交过户相关资料，并办理房屋产权过户手续。
领取产权证：
完成上述步骤后，可以领取房屋产权证。
建议在购房前咨询专业的房地产经纪人或律师，以确保符合所有相关法规和程序。
